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Das Annuitätendarlehen ist eine häufige Finanzierungsform für Immobilienkredite oder Unternehmensdarlehen. Die Besonderheit liegt in der konstanten Annuität (jährliche Zahlung), die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil besteht. Während die Zinsen mit der Zeit sinken, steigt der Tilgungsanteil.
Rechenbeispiel für ein Annuitätendarlehen
Ein Unternehmen nimmt ein Annuitätendarlehen in Höhe von 100.000 € auf. Der Zinssatz beträgt 4 % pro Jahr, die Laufzeit 5 Jahre. Die Annuität berechnet sich mit folgender Formel:
Annuität = Darlehenssumme × (q^n × (q - 1)) / (q^n - 1)
mit q = (1 + Zinssatz) und n = Laufzeit in Jahren.
Einsetzen der Werte:
q = 1,04
Annuität = 100.000 × (1,04^5 × 0,04) / (1,04^5 - 1)
Annuität ≈ 22.462,71 €
Die jährliche Zahlung beträgt also 22.462,71 €.
Annuitätendarlehen - Tilgungsplan
Hier findest du den Tilgungsplan eines Annuitätendarlehens mit Beispielrechnung.
| Jahr | Restschuld Anfang (€) | Annuität (€) | Zinsen (€) | Tilgung (€) | Restschuld Ende (€) |
|---|
Kostenlose Übungsaufgaben mit Lösungen
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